不動産の価格が上がるのには様々な要因があります。
基本的に、不動産の需要が供給を上回れば価値は上昇します。都市部や人気エリアでは、転勤や進学などの理由で人口が増える傾向にあるため、自然に不動産の価値は高まって、家賃なども高騰しているようです。
海外投資家の参入も、日本の不動産の価値を高める大きな要因になっているようです。外資の流入が増えると需要が急激に高まり、結果として地価やマンションなどの価格が上がる可能性が高まります。
インフラ整備や再開発は、不動産の価値を大きく高める要因になります。都会ではあちらこちらで再開発が行われており、再開発の計画があるだけでも地価はアップします。
金融緩和・低金利政策なども、不動産の価値を高める大きな要因となっています。