不動産を売却するべきタイミングとは？｜不動産のキラックスにお任せ下さい。

不動産を売却するタイミングは、金利動向、税率、個人の事情という3つのポイントを総合的に判断するのがポイントです。
不動産価格は、景気や金利動向と密接に連動しています。金利が低い時期には住宅ローンを組みやすいことから購入需要が高まり、不動産価格が上昇しやすくなります。
金利が上昇すると、購入者の借入コストが増加して需要が冷え込んで価格が下がりやすくなります。
日頃から景気や金利動向をチェックしておくことが、売却のベストなタイミングを見極めることにつながります。
不動産の売却を検討している方は、所有期間を確認することが重要です。
不動産を売却して利益が生じた場合、その利益に対して譲渡所得税が課されます。税率は所有期間によって大きく異なります。
売却する年の1月1日時点で所有期間が5年以下の場合は「短期譲渡所得」として税率39.63％、5年超の場合は「長期譲渡所得」として税率20.315％が適用されます。
売却タイミングは、個人のライフイベントにも左右されます。相続の場合は特例の適用期限、離婚の場合は財産分与の合意内容など、事情に応じた最適なタイミングがあります。
相続不動産は3年以内売却で使える節税特例があることから、期限を意識した行動が重要になります。